三四线人口回流_兰张三四线详细路线图(2)

2 如何看待三四线地产销量火爆:人口迁移趋势未改,未来三四线分化持续 2.1 国内外经验表明人口向大都市圈迁移趋势 国际经验表明,人口迁移的第二个阶段是从农村和三四线城市向一二线大都市圈及卫星城迁移,三四线人口面临迁入停滞,大都市圈人口继续增加。

2010年至2014年:人口红利期结束,城镇化减速和省际人口流动放缓一同出现,人口的流向由内陆至沿海转变为省内流动为主,由三四线流向一二线城市,沿海省份三四线城市此阶段整体不再有人口流入。

姜超 三四线城市消费怎么看

从逻辑出发,当年三四线城市房价低的时候,人口回流都没那么明显,现在房价涨了,人口回流会增多吗?

重磅 人口回流下的三四线消费掘金 下 华泰宏观策略联合八大行业深度报告

三四线城市房价上涨主要来自棚改货币化安置的带动,政策推出的本意是为化解三四线城市过高的商品房库存,而目前地产高库存早已逐渐消化,从商品房待售面积代表的狭义库存来看,18年7月商品房待售面积不足5

驱动力一:人口回流迹象明显,为三四五线城市带来持续的消费增量

三四线城市消费不低于一线城市

从逻辑出发,当年三四线城市房价低的时候,人口回流都没那么明显,现在房价涨了,人口回流会增

图1.0 人口流失城市分布图

第二阶段,人口从农村和三四线城市向一二线大都市圈及卫星城迁移,三四线人口面临迁入停滞,大都市圈人口继续增加,集聚效应更加

2010年至2014年:人口红利期结束,城镇化减速和省际人口流动放缓一同出现,人口的流向由内陆至沿海转变为省内流动为主,由三四线流向一二线城市,沿海省份三四线城市此阶段整体不再有人口流入。

三四线城市消费怎么看 消费高增背后的去库存与城镇化

消费升级 三四线城市是新关键